Londres, 4 de novembro de 2026 – O Governo britânico vai lançar um novo programa que permite a quem compra casa pela primeira vez em Inglaterra adquirir um imóvel novo com uma entrada de apenas 2,5% do preço. Denominado Your First Home, o programa inclui um empréstimo público equivalente a 20% do valor da casa, sem juros durante os primeiros cinco anos.
De acordo com as orientações publicadas pelo Governo, as candidaturas deverão abrir em fevereiro de 2027 e as primeiras vendas estão previstas para abril. Antes disso, até ao final de dezembro, será aberto um pré-registo, que não obriga à compra, mas dará mais informação sobre a elegibilidade e os limites de preço aplicáveis em cada zona.
Como funciona
O comprador entra com pelo menos 2,5% do preço, o Estado empresta 20% e o restante é financiado através de um crédito à habitação de um banco participante. No exemplo apresentado pelo Governo, uma casa de 300 mil libras exigiria uma entrada de 7.500 libras, um empréstimo público de 60 mil libras e um crédito à habitação de 232.500 libras.
Quem pode participar
O programa aplica-se apenas a casas novas em Inglaterra, vendidas por construtores aderentes e dentro do limite de preço definido para cada zona. A casa terá de ser a residência principal do comprador.
O rendimento anual total do agregado familiar não poderá ultrapassar 110 mil libras fora de Londres, ou 140 mil libras na capital. Os candidatos terão ainda de obter um crédito à habitação, sujeito às verificações habituais de capacidade financeira e de crédito.
As regras completas de elegibilidade serão publicadas antes da abertura das candidaturas. Até lá, os estrangeiros residentes no Reino Unido, incluindo a comunidade guineense, deverão aguardar esse documento para saber se existem condições específicas para o seu caso.
O empréstimo terá de ser devolvido
O apoio não é uma oferta. Após os cinco anos sem juros, o empréstimo terá uma taxa de 1,5% no sexto ano e de 3% a partir do sétimo. No exemplo de um empréstimo de 60 mil libras, isso representa 75 libras por mês no sexto ano e 150 libras por mês a partir do sétimo. Estes juros não reduzem o valor em dívida.
O montante a devolver depende do valor da casa no momento do reembolso, e não do valor emprestado. Quem recebeu o equivalente a 20% do preço devolverá, em regra, 20% do valor atual do imóvel. Se uma casa comprada por 300 mil libras passar a valer 320 mil, o reembolso será de 64 mil libras. Se descer para 280 mil, será de 56 mil.
O reembolso é normalmente feito quando a casa é vendida, mas será possível pagar parte ou a totalidade do empréstimo mais cedo. O comprador é proprietário do imóvel desde o primeiro dia, e o Estado não fica como coproprietário nem como senhorio.
O Governo prevê 4,7 mil milhões de libras para o programa ao longo de cinco anos e recomenda aos interessados que procurem aconselhamento financeiro e jurídico independente antes de se comprometerem com uma compra.
Fonte: Governo do Reino Unido (GOV.UK)
Redação BissaGuéTv
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